営業資料約35枚
表紙・お悩み・サービス概要・特長・導入事例・料金・導入の流れ・FAQまで、商談で使う構成がそろっています。
Deck Standard ｜ 不動産・建設・エネルギー
不動産投資向け
営業資料・提案書テンプレート
不動産投資会社のための、営業資料・提案書・会社紹介・ホワイトペーパーのテンプレートです。投資用マンション・アパートの物件シート（想定家賃・利回り）・資金計画と月々の収支・リスクと備えなど、投資用物件の提案に。業種に合わせた原稿（ダミー文）が最初から入っているので、文字と写真を差し替えるだけで資料が完成します。
- 4用途・約130枚
- 配色5種類
- PowerPoint・Googleスライド対応
- 1,980円から
Contents
4用途の中身
提案書31枚
現状の課題・ご提案の内容・期待できる効果・体制・スケジュール・お見積りまで、1社向けの提案の流れで組んでいます。
会社紹介30枚
会社概要・事業内容・ビジネスモデル・沿革・組織・はたらく環境まで、採用や取引先への紹介に使えます。
ホワイトペーパー32枚
テーマ例「はじめての不動産投資で確認したい5つのこと」の原稿入り。表紙・課題の整理・解決の手順・チェックリスト・事例・まとめまで、見込み客向けの資料の型です。
Guide
不動産投資の営業資料・提案書に入れたい7つの項目
投資用マンションの提案では、表面利回りの数字だけを見せても信用されにくくなっています。お客様が知りたいのは、その利回りの前提、毎月の手取りがいくら残るか、そして空室や金利の上昇が起きたときにどうなるかです。
このページの要点
- 不動産投資の営業資料は「比べる → 確かめる → 任せる」というお客様の順番に沿って、7つの項目で組み立てます
- 利回りは「想定家賃から算出」などの前提と、将来の収益を保証しないことを添えて示します
- このテンプレートには7つの項目のページがそろっています。掲載の物件・収支・実績はダミーなので、自社のものに差し替えて使います
選ばれる資料の、3つの決め手
決め手 1
前提の見える利回り
想定家賃の出し方と表面利回りを、物件ごとに1枚で示します。
決め手 2
無理のない資金計画
借入・返済・管理費を引いた月々の手取りを表で見せます。
決め手 3
買ったあとの管理
賃貸管理・毎月の収支報告・年1回の見直しを示します。
入れたい7つの項目を、お客様が購入を決めるまでの順番で
STEP 1比べる販売会社を比べている段階
-
01
他の方法との比較
販売のみの会社・自分で探して買う方法と、収支の前提・リスクの説明・購入後の管理・物件の選択肢・手間の5項目で並べます。
-
02
管理物件の運用実績
管理物件の入居率、退去から次の入居までの日数、オーナー様の継続保有率を並べます。対象の戸数と期間、将来の入居率を保証しないことを注記に入れます。
STEP 2確かめる物件と収支の前提を確かめる段階
-
03
物件シート
所在地・交通・専有面積・築年・価格に加えて、想定家賃と表面利回りを、その算出の根拠とあわせて1枚にまとめます。
-
04
資金計画と月々の収支
家賃収入（入居率の前提つき）からローンの返済・管理費と修繕積立金・賃貸管理の手数料を引いた手取りを、月額と年額で示します。税金を引く前の数字であることも書きます。
-
05
リスクと、その備え方
空室・金利の上昇・修繕・家賃の下落・滞納・災害を並べ、それぞれに購入前に確かめることを添えます。金利が上がった場合の収支も試算します。
STEP 3任せる購入後の管理が見える段階
-
06
ご相談から購入までの流れ
ご相談・資金計画・物件のご紹介・ローンの審査・売買契約と決済までを、日数の目安つきで示します。
-
07
購入後のサポート
専任の担当、毎月の収支報告、設備の故障などの受付、繰り上げ返済や売却を相談できる年1回の見直しを書きます。
この項目が入っているページ（実物）
商談でよく聞かれる質問と、資料での答え方
お客様自己資金はいくら必要ですか？
資料での答え方「資金計画と月々の収支の例」で、物件価格・自己資金・借入額の前提を示します。目安の金額は「よくあるご質問」に書きます。
お客様販売だけの会社と、何が違うのですか？
資料での答え方「他の方法との比較」のページで、販売のみの会社・自分で探して買う方法と、収支の前提・リスクの説明・購入後の管理などの項目で並べます。
お客様空室になったら、どうなりますか？
資料での答え方「リスクと、その備え方」で空室への備えを示し、「管理物件の運用実績」で退去から次の入居までの日数の実績を示します。
お客様確定申告は自分でするのですか？
資料での答え方「投資サポートの内容」に確定申告の準備を入れ、「よくあるご質問」で、税理士の紹介と書類の準備をどこまで手伝うかを書きます。
4用途の使い分け
- 営業資料
セミナーの後や資料請求への返信で、会社と投資の進め方を知ってもらう資料として。
- 提案書
お客様ごとの家計と目的に合わせて、物件・資金計画・リスクをまとめた提案に。
- 会社紹介
金融機関や提携先の仲介会社への紹介など、会社そのものを知ってもらう場面に。
- ホワイトペーパー
「はじめての不動産投資で確かめること」などの手引きとして配り、検討中の方と接点を持つために。
この7つの項目のページが、すべて入っています。営業資料だけなら1,980円、提案書・会社紹介・ホワイトペーパーとの4用途セットは5,980円です。
用途を選んで購入するPurchase
用途を選んで購入する
ご利用の範囲
自社・個人の資料づくりに、枚数・回数の制限なく使えます。受託制作で顧客に納品する場合は、商用拡張ライセンス版（単品4,980円・4用途セット14,800円）をBOOTHでお選びください。
お届け方法
決済が終わると、すぐにダウンロードページが開きます。同じページのご案内をメールでもお送りし、購入日から30日間ご利用いただけます。
動作環境
PowerPoint（Windows／Mac）とGoogleスライドで確認しています。フォントは無料の「Noto Sans JP」を使っています。
FAQ
不動産投資向けテンプレートのよくある質問
不動産投資の営業資料には、どんなページを入れるとよいですか？
投資用マンション・アパートの物件シート（想定家賃・利回り）・資金計画と月々の収支・リスクと備えなど、投資用物件の提案に。このテンプレートの営業資料には、そのほか、表紙・お悩み・サービス概要・特長・導入事例・料金・導入の流れ・FAQまで、約35枚の構成です。
Googleスライドでも使えますか？
使えます。ZIPには PowerPoint（.pptx）とテンプレート形式（.potx）に加えて、Googleスライド版を自分のドライブにコピーできるリンクが入っています。フォントは無料の「Noto Sans JP」を使っているので、PowerPoint（Windows／Mac）でもGoogleスライドでも同じ見た目で開けます。
配色はどれを選べばよいですか？（5種類）
どの配色のファイルも同じZIPに入っているので、購入後に選べます。写真をカラーのまま使いたい場合は「ノーマル」、落ち着いた印象にしたい場合は「ネイビー」や「モノトーン」がおすすめです。
ホワイトペーパーには、どんな原稿が入っていますか？
「はじめての不動産投資で確認したい5つのこと」をテーマにした原稿（ダミー文）が入っています。課題の整理・解決の手順・チェックリスト・事例・まとめの流れになっているので、見出しと本文を差し替えて御社の資料にできます。
不動産投資の事業計画書にも使えますか？
事業計画書の「事業の説明」の部分に使えます。会社紹介の「事業内容・ビジネスモデル」、営業資料の「サービス概要・特長」、提案書の「体制・スケジュール」のページを、事業概要・強み・実行体制の説明に流用できます。売上や資金の計画表（収支計画・資金繰り表）は入っていないため、数字の表はExcelやスプレッドシートで作って貼り込む形になります。
投資用マンションの提案書は、どこを見ればよいですか？
このテンプレートの営業資料では、「物件シートの例」で価格・想定家賃・表面利回りとその算出の前提を、「資金計画と月々の収支の例」で借入・返済・管理費・手数料を引いた手取りを、「リスクと、その備え方」で空室・金利の上昇・修繕・家賃の下落への備えを示しています。提案を受ける側も、この3つのページで前提と手取りを確かめると比べやすくなります。
制作会社が、顧客向けの資料に使ってもよいですか？
自社の資料として使う場合は、通常版で枚数・期間の制限なくお使いいただけます。受託制作で顧客に納品する場合は、商用拡張ライセンス版（単品4,980円・4用途セット14,800円、BOOTHで販売）をお選びください。詳しくは利用規約・ライセンスをご確認ください。
